Obitelj jednog čovjeka ostala je šokirana i zbunjena kada su operatori uzeli 205.000 dolara (188 tisuća eura) od prodajne cijene njegove kuće, koja je iznosila više od 600.000 dolara (553 tisuće eura).

Sin vlasnika kuće, koji je prije desetak godina zajedno sa svojom tadašnjom partnericom kupio tu nekretninu u Australiji, sada traži odgovore. Kuća se nalazila u umirovljeničkom naselju u zapadnim predgrađima, gdje je vlasnik živio sve dok prošle godine nije premješten u starački dom. U tom trenutku, jedinica je vraćena operatorima na prodaju, ali je prije toga zahtijevala neke popravke i "opću obnovu".

U podnesku kolumnistu Nicku Bruiningu iz australskog izdavača The Nightly, sin je objasnio da je jedinica zatim prodana za 604.331 dolar (910.000 AUD) - povećanje u odnosu na originalnu cijenu od 571.074 dolara koju je njegov otac platio prije deset godina.

Uzeli mu ogromnu proviziju

Ovo je mogla biti lijepa zarada za oca, ali obitelj je ostala šokirana kada su operatori umirovljeničkog naselja uzeli veliki dio provizije. Sin je rekao da su bili "uništeni" vidjevši da je više od 205.812 dolara otišlo operatorima, toliko da su se zapitali je li taj veliki iznos uopće "legalan".

Nažalost, Bruining je potvrdio da ne samo da je legalno, već je i prilično uobičajeno. Objasnio je: "Ključno je za svakoga tko ulazi u umirovljeničko naselje da potpuno razumije neke osnovne pojmove iza transakcije prije nego što potpiše."

Za razliku od ulaganja u nekretnine kupnjom standardne kuće, Bruining je istaknuo da kupnja jedinice u umirovljeničkom naselju u osnovi uključuje kupnju "prava na život u sobi" koja je u vlasništvu operatora. Objasnio je da operatori često uključuju naknadu za upravljanje u ugovore za kupce, koja se naplaćuje mjesečno i akumulira svaki mjesec. "Ukupni iznos se oduzima od prodajne cijene kada se smještaj napusti i ponovno proda," objasnio je.

Ovo je možda i najljepša kuća na Balkanu: Posebno je zanimljivo što se s njom događa noću

Kao rezultat toga, što je više vremena provedeno u jedinici, veća je naknada. Dodatni troškovi mogu se nakupiti kroz druge izlazne naknade, kao i nenegocijabilnu proviziju za samog prodajnog agenta ako se prodavatelj mora koristiti agentom operatora. Bruining je istaknuo da ti rastući troškovi mogu biti toliko visoki da mogu utjecati na sposobnost prodavatelja da kasnije financira staračku skrb - naglašavajući važnost uzimanja u obzir ugovornih obveza i dodatnih troškova prije kupnje.