Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, cijene su lani skočile za 11,9 posto u usporedbi s 2022. godinom. U prvom tromjesečju ove godine, cijene kuća, stanova i zemljišta dodatno su porasle za 9,5 posto, dok su u odnosu na posljednji kvartal prošle godine zabilježile rast od 1,4 posto.

Ovaj trend rezultirao je značajnim smanjenjem prodaje nekretnina, što ukazuje na ohlađivanje tržišta. Sve je teže priuštiti si vlastiti dom, pa čak i iznajmljivanje stanova postaje izazovno u gradovima gdje su najamnine gotovo nedostižne ispod 500 eura mjesečno.

Eurostat pokazuje da su cijene nekretnina za prodaju u Hrvatskoj od 2018. godine porasle za impresivnih 62 posto, dok su cijene najma porasle za 18 posto. Ovo postavlja Hrvatsku među vodeće zemlje u Europi po rastu cijena nekretnina, odmah iza Mađarske, Litve, Estonije i Češke.

Nije lako do nekretnine

U usporedbi s prosječnim rastom cijena nekretnina u Europskoj uniji od 29 posto pri kupoprodaji i devet posto pri najmu, hrvatsko tržište bilježi dvostruko veći rast. Stručnjaci kao glavne uzroke navode ograničenu ponudu nekretnina, apartmanizaciju, inflaciju cijena građevinskog materijala i radne snage te subvencije za kredite kroz APN program koje su potaknule dodatnu potražnju.

Žena šokirana oglasom za smještaj na moru u Hrvatskoj: 'Pa pogledajte što izdaju za 382 eura'

U istom razdoblju, Finska je zabilježila najmanji rast cijena nekretnina u EU, samo za dva posto pri kupoprodaji i šest posto pri najmu. U Italiji, prodajne cijene stanova porasle su za 10 posto, dok su najamnine skočile za četiri posto, što se može pripisati ponudi kuća po cijeni od jednog eura koje nude općine kako bi revitalizirale ruralne krajeve.