Visoka inflacija, poskupljenje energije i rast kamatnih stopa donijeli su niz problema, no sektor se relativno brzo prilagodio. Ipak, usprkos stabilizaciji, visoke cijene nekretnina i dalje predstavljaju prepreku za mnoge koji traže vlastiti dom, upozorava Europska središnja banka (ECB).

Prema podacima iz trećeg tromjeseča 2024., vrijednost nekretnina u eurozoni ponovno je dosegla razine zabilježene u ljeto 2022. godine. ECB naglašava kako je oporavak ovog sektora bio znatno brži u usporedbi s razdobljem nakon globalne financijske i dužničke krize.

Tijekom krize cijene su, u razdoblju od godinu i pol dana, pale za tri posto, a tijekom dvogodišnjeg kriznog ciklusa pad je iznosio gotovo pet posto. Međutim, pad cijena bio je ograničen na samo 12 od 20 analiziranih zemalja, a najveći teret sada nosi Njemačka, preuzimajući tu ulogu od perifernih zemalja eurozone, navodi ECB u svom Ekonomskom biltenu.

Što nas čeka?

Iako je relativno blagi pad cijena spriječio veće financijske potrese za kućanstva i bankarski sektor, visoka razina cijena nekretnina i dalje ograničava dostupnost stambenog prostora. Čak i uz blažu monetarnu politiku, problem nedostatka pristupačnih nekretnina ostaje izražen.

Prema predviđanjima ECB-a, cijene nekretnina mogle bi nastaviti rasti u narednim mjesecima zbog ograničene ponude i stalne potražnje, što bi moglo imati šire ekonomske posljedice, prenosi eupravozato.

Otišao na spoj s curom, a onda je na njoj vidio tetovažu koja ga je šokirala: Htio je odmah pobjeći

Kako bi odgovorila na ekonomske izazove, ECB je u lipnju prošle godine započela s postupnim smanjivanjem kamatnih stopa, nakon što je procijenjeno da su uvjeti za ublažavanje monetarne politike zadovoljeni uslijed smanjenja inflacije. Podsjetimo, kamatne stope su između srpnja 2022. i rujna 2023. porasle za 4,5 postotnih bodova.