U ovom gradu cijene najma nisu rasle 500 godina: Stanovi su 7 centi mjesečno, ali morate ispuniti ove uvjete
Riječ je o Fuggereiju, najstarijem projektu socijalnog stanovanja na svijetu, koji i danas ostvaruje svoju izvornu svrhu – omogućiti dostojanstven život osobama slabijeg imovinskog stanja. O ovoj neobičnoj zajednici piše The World.
Sve je započelo davne 1521. godine
Fuggerei je 1521. godine osnovao Jakob Fugger, jedan od najbogatijih bankara svog vremena i poznati filantrop. Njegova ideja bila je stvoriti trajno rješenje za osobe koje si nisu mogle priuštiti primjeren smještaj.
Više od pet stoljeća kasnije osnovna pravila gotovo se nisu promijenila.
Osnivačkom poveljom određeno je da godišnja najamnina iznosi jedan rajnski gulden, valutu koja se koristila u Europi tijekom 16. stoljeća. Budući da taj iznos nikada nije usklađivan s inflacijom ni mijenjan, danas odgovara vrijednosti od svega 0,88 eura godišnje, odnosno približno sedam eurocenti mjesečno.
Tko može živjeti u Fuggereiju?
Stan u ovom jedinstvenom naselju nije dostupan svima. Budući stanari moraju zadovoljiti tri osnovna uvjeta.
Prije svega, moraju imati prebivalište u Augsburgu. Osim toga, potrebno je dokazati da se nalaze u teškoj financijskoj situaciji, a treći uvjet jest da budu katoličke vjeroispovijesti.
Uz simboličnu najamninu, stanari imaju i jednu posebnu obvezu – svakoga dana trebaju izmoliti tri katoličke molitve za osnivača Jakoba Fuggera i njegove potomke. Danas se ispunjavanje te obveze temelji na međusobnom povjerenju.
Kompleks danas obuhvaća oko 130 stanova kojima i dalje upravljaju obiteljske zaklade Fugger.
Stan koji na tržištu vrijedi više od 850 eura
Među stanovnicima Fuggereija je i 76-godišnja Ilona Barber, koja ondje živi od 2014. godine zajedno sa svojim kućnim ljubimcima.
Njezin životni put bio je sve samo ne običan. Odrasla je u putujućem cirkusu, nastupala kao akrobatkinja, a kasnije se bavila glazbom te sa svojim bendom zabavljala američke vojnike u vojnim bazama.
Danas, međutim, priznaje da joj mirovina ne bi bila dovoljna za plaćanje tržišne stanarine.
"Tržište najma potpuno je podivljalo. Kad bih plaćala stanarinu od svoje male mirovine, ne bi mi ostalo gotovo ništa za život", kaže Ilona.
Na stan u Fuggereiju čekala je dvije godine. Stan u kojem danas živi na slobodnom tržištu vrijedio bi više od 850 eura mjesečno, dok ona i dalje plaća svega sedam eurocenti mjesečno.
"Prava sam sretnica", kaže kroz osmijeh.
Jedinstveni model usred njemačke stambene krize
Priča o Fuggereiju posebno je zanimljiva u trenutku kada se Njemačka suočava s ozbiljnom stambenom krizom.
Više od polovice stanovnika zemlje živi u unajmljenim stanovima, a troškovi stanovanja posljednjih su godina znatno porasli. Građani s nižim primanjima u prosjeku izdvajaju oko 40 posto svojih prihoda upravo za stanarinu.
Iako se ovakav model teško može preslikati u drugim sredinama, Fuggerei je postao simbol pristupačnog stanovanja i primjer koji privlači pozornost iz cijelog svijeta.
Turisti pomažu očuvanju naselja
Svake godine ovo jedinstveno naselje posjeti oko 200.000 turista. Prihod od ulaznica koristi se za održavanje kompleksa i očuvanje njegove višestoljetne tradicije.
Stanari, oslobođeni brige oko visokih troškova stanovanja, više vremena posvećuju zajednici. Tako Ilona danas radi na blagajni kompleksa, uređuje vrtove i posjetiteljima prenosi priču o naselju koje već više od 500 godina dokazuje da pristupačno stanovanje može biti više od ideje – može biti stvarnost.
