Razmišljate o kupnji kuće 2025.? Prema upozorenju stručnjaka za nekretnine, trebali biste razmisliti dvaput prije nego što se odlučite za novogradnju. Naime, tržište nekretnina u nadolazećim godinama moglo bi donijeti više problema nego što se na prvi pogled čini.

TikTok korisnik i stručnjak za nekretnine, poznat pod nadimkom Hard Money Guy, podijelio je svoje razmišljanje o situaciji s nekretninama u SAD-u, posebno upozoravajući na kuće koje će se graditi između 2025. i 2035.

Problem s tržištem: Ponuda i potražnja

Stručnjak ističe kako je tržište nekretnina u svojevrsnom "začaranom krugu". Glavni razlog za zabrinutost je činjenica da vlasnici kuća kupljenih prije 2020. godine neće htjeti prodavati svoje nekretnine zbog niskih kamata koje uživaju.

„Bez obzira na to što se događa s kamatnim stopama, većina vlasnika neće prodati svoje kuće jer će, čak i ako kamate padnu, cijene nekretnina nastaviti rasti zbog ograničene ponude“, objašnjava Hard Money Guy.

@hardmoneyguy

Real estate disaster

♬ original sound - hardmoneyguy

Novi domovi: Kvantiteta ispred kvalitete?

Jedan od glavnih problema koji stručnjak naglašava je kvaliteta novih domova. Predviđa da će vlade uvesti značajne poticaje za građevinske tvrtke kako bi se povećala ponuda stanova.

„To će stvoriti gospodarski poticaj i otvaranje radnih mjesta, što nije loše. No, kada previše potičete građevinske tvrtke, dobivate kvantitetu, a ne kvalitetu,“ upozorava.

Ovo je jedna od najskupljih i najunikatnijih kuća na svijetu: Pogledajte što se sve nalazi u njoj i oko nje

Hard Money Guy tvrdi kako će mnoge građevinske tvrtke početi "rezati kutove" kako bi ubrzale gradnju, što već sada rade, a ovaj problem mogao bi se dodatno pogoršati. „Ako pogledate profile inspektora na TikToku koji pregledavaju nove domove, jasno je da je riječ o nekvalitetnoj gradnji s brojnim prečacima,“ dodaje.

Savjeti za kupce novogradnji

Ako ipak odlučite kupiti kuću iz novogradnje, stručnjak savjetuje da se osigurate dodatnim jamstvima. Većina novih domova dolazi s jednogodišnjim jamstvom, ali Hard Money Guy preporučuje pregovaranje o petogodišnjem ili desetogodišnjem jamstvu od strane graditelja kako biste se zaštitili od potencijalnih problema.

Oprez pri kupnji

Za one koji razmišljaju o kupnji novogradnje u 2025., ključno je biti oprezan. Rast cijena, smanjena ponuda i kvaliteta gradnje mogli bi značajno utjecati na vašu investiciju. Stoga, prije donošenja odluke, pažljivo istražite tržište, provjerite reputaciju graditelja i osigurajte da ste zaštićeni odgovarajućim jamstvima.