Cijene na Svetom Stefanu i u Miločeru ponovno su privukle pozornost javnosti nakon što je objavljeno da najam ležaljki i suncobrana doseže čak 240 eura dnevno. Za mnoge turiste riječ je o iznosu koji je teško usporediti s uobičajenim cijenama na crnogorskom primorju.

Tvrtka Adriatic Properties, koja upravlja luksuznim hotelima Sveti Stefan i Miločer, već se dulje vrijeme nalazi u središtu sporova povezanih s poslovanjem tih objekata, a prema navodima iz objavljenog materijala, tvrtka ne podmiruje redovito obveze po osnovi najma tih luksuznih hotela.

U međuvremenu je grupa Inicijativa Sveti Stefan na Instagramu objavila snimku plaže te iznijela vlastito objašnjenje zbog čega bi cijena ležaljki mogla biti postavljena na tako visok iznos.

Tvrde da cilj nije zarada od ležaljki

Prema njihovom tumačenju, cijena od 240 eura nije prvenstveno postavljena kako bi se ostvarila velika zarada od dnevnog najma.

„Kada se cijene ležaljki podignu na apsurdnih 240 eura, pravi cilj najmoprimca uopće nije ostvarivanje profita od dnevnog najma, već dugoročni marketing i zaštita resursa“, navodi Inicijativa Sveti Stefan.

U svojoj objavi grupa tvrdi da bi ovako visoka cijena mogla imati sasvim drugu funkciju. Prema njihovom scenariju, riječ je o stvaranju dojma ekskluzivnosti koji bi se kasnije mogao koristiti u prodaji luksuznih nekretnina u okolici.

Kada investitor prodaje skupe apartmane, tvrde iz Inicijative, jedna od važnih prodajnih poruka može biti upravo ideja o „privatnoj“ ili „poluprivatnoj“ plaži.

Evo zašto nikada ne biste trebali držati ručnike u kupaonici: Postoji i puno bolje riješenje

„Da ležaljke koštaju 50 eura, plaža bi bila puna“

Iz Inicijative Sveti Stefan smatraju da bi znatno niža cijena ležaljki privukla velik broj turista i učinila plažu znatno prometnijom.

„Da ležaljke koštaju 50 € (s dvije boce vode), plaža bi svaki dan bila puna“, navode.

Prema njihovom objašnjenju, problem bi nastao nakon što bi se luksuzni apartmani završili i u njih uselili bogatiji kupci. Tada bi investitor, kako tvrde, morao osigurati ono što je tim kupcima obećano – mir, privatnost i dostupnost mjesta uz more.

„Kada se apartmani završe i usele prvi bogati gosti, investitor im mora jamčiti besplatno mjesto u prvom redu do mora u svako doba dana“, stoji u njihovoj objavi.

Dodaju da su upravo zbog toga ležaljke raspoređene cik-cak, tako da svaki set ima izravan pristup moru.

 

 

 

 

Pogledajte ovu objavu na Instagramu.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objavu dijeli Bankada Paštrovska (@inicijativa_sveti_stefan)

Skupa plaža kao besplatna reklama?

Inicijativa u svojoj analizi ide i korak dalje. Tvrde da stvaranjem priče o „najskupljoj plaži na obali“ lokacija dobiva veliku količinu medijske pozornosti bez klasičnog troška oglašavanja.

Prema njihovu mišljenju, takva priča može privući upravo onu skupinu potencijalnih kupaca nekretnina koja traži luksuz, status, privatnost i svojevrsnu izolaciju od masovnog turizma.

Drugim riječima, cijena od 240 eura za ležaljku, prema njihovoj interpretaciji, ne bi trebala biti promatrana samo kao turistička cijena, nego kao dio šireg koncepta pozicioniranja cijelog područja.

Takve tvrdnje, međutim, predstavljaju stav i tumačenje Inicijative Sveti Stefan, a ne potvrđenu činjenicu o poslovnoj strategiji investitora.

Zašto su ljuti lokalno stanovništvo i turisti?

Upravo je pitanje dostupnosti plaže jedno od ključnih razloga nezadovoljstva koje se godinama pojavljuje u vezi sa Svetim Stefanom.

Iz Inicijative smatraju da se javno dobro, odnosno morska obala, kroz ekonomske mehanizme postupno pretvara u svojevrsno privatizirani prostor namijenjen vrlo uskom krugu korisnika.

Takva situacija, tvrde, objašnjava i nezadovoljstvo lokalnog stanovništva, ali i turista koji smatraju da bi pristup obali trebao biti dostupan znatno širem broju ljudi.

Ovo je prva stvar koju trebate napraviti ako vas ugrize stršljen

Prozivaju i Vladu Crne Gore

U objavljenom priopćenju Inicijativa Sveti Stefan kritizirala je i sporazum te način na koji su vođeni pregovori oko ovog pitanja.

„Sporazum je površan i koliko vidimo, pregovarači u Vladi nisu ni uzeli u obzir ovu 'pravnu zamku'“, navode.

Prema njihovu mišljenju, takav pristup otvara pitanje odgovornosti osoba koje odlučuju o korištenju i upravljanju najvrjednijim resursima države.

„To automatski povlači nadležnost tih osoba da odlučuju o najvrjednijim, pa i najskupljim resursima Crne Gore“, zaključuju u priopćenju.

Cijena od 240 eura tako je postala mnogo više od obične turističke zanimljivosti. Dok je za dio javnosti riječ o ekstremno skupom najmu ležaljki, Inicijativa Sveti Stefan u njoj vidi mogući dio šireg modela kojim se luksuz, ekskluzivnost i ograničena dostupnost plaže pretvaraju u dodatnu vrijednost nekretnina i turističke ponude.