Kada se pojavi oglas koji nudi savršenu lokaciju, povoljnu cijenu i brzu useljivost, često se ispostavi da nešto ozbiljno nije u redu. Upravo na toj kombinaciji očaja i manjka ponude temelji se jedna od najčešćih prijevara na tržištu najma.

Račun koji kupuje samo lažnu nadu

Prevaranti koriste različite metode, no jedna se u posljednje vrijeme posebno ističe. Riječ je o naplati razgledavanja stana, pri čemu žrtve uplaćuju novac, a zauzvrat ne dobiju ništa osim kratkotrajne nade da su korak bliže rješenju stambenog pitanja.

Matematičari i znanstvenici izračunali točno kada će nastupiti 'kraj svijeta': Početak je zapravo dosta blizu

Većina ljudi, sasvim razumljivo, želi osobno pogledati stan prije nego što se odluči na najam, umjesto da se oslanja isključivo na fotografije iz oglasa. Međutim, upravo tu nastaje problem – u traženim četvrtima interes je golem, a broj termina za razgledavanje ograničen.

Kako prevaranti iskorištavaju gužvu na tržištu

Zbog velikog broja zainteresiranih, stanodavci u praksi često moraju eliminirati dio kandidata već u ranoj fazi, pa su mnogi potencijalni najmoprimci sretni ako uopće dobiju priliku pogledati stan. Prevaranti to koriste tako da u lažnim oglasima traže uplatu naknade za razgledavanje.

Takav račun nikada ne biste trebali platiti. Razlog je jednostavan – stan koji je oglašen uopće ne postoji. Čak i ako nakon uplate dobijete naizgled uvjerljive podatke, poput točne adrese, kontakt informacija ili datuma razgledavanja, ništa od toga nije stvarno.

Tko se u dogovoreno vrijeme pojavi na navedenoj lokaciji, ostat će stajati pred zatvorenim vratima.

Razgledavanje stana ne smije se naplaćivati

Važno je naglasiti da ozbiljni stanodavci i licencirani agenti za nekretnine ne naplaćuju razgledavanje stana. Takva praksa nije samo neetična, već je i zakonom zabranjena.

To potvrđuje i presuda Zemaljskog suda u Stuttgartu iz 2016. godine (predmet br. 38 O 10/16 KfH). U tom je slučaju agent za nekretnine, iako je oglas bio legitiman, tražio 35 eura od svakog zainteresiranog prilikom razgledavanja stana.

Sud je presudio da je takva naknada nedopustiva, čak i ako postoji pisani dogovor između agenta i zainteresirane osobe.

Jasan znak prijevare

Zaključak je jasan, ako se od vas traži uplata unaprijed samo kako biste pogledali stan – riječ je o prijevari, piše Fenix Magazin.

Stručnjaci upozoravaju na opasnosti grijanja: Ako primijetite ove simptome, hitno liječniku

Takve zahtjeve treba odmah odbiti i oglas prijaviti, jer nijedan stvarni stanodavac nema pravo naplaćivati pristup nekretnini koju tek razgledavate.